Por Pablo Farias*
Muitos brasileiros buscam saber quais as melhores alternativas de investimento no mercado imobiliário dos Estados Unidos, especificamente na grande Orlando, e agora no começo de 2019 há ótimas oportunidades. Entretanto, essas opções devem estar de acordo com os objetivos e necessidades de cada família e os projetos em curto, médio e longo prazo. Por isso, antes deste passo, o ideal é contar com o auxílio de um especialista.
Primeiramente, cabe ressaltar que o brasileiro pode comprar imóvel na Flórida e o visto de turista é perfeito para isso, e ainda, existe a disponibilidade de financiamento para brasileiros.
A compra de uma propriedade nos Estados Unidos pode ser considerada um investimento inteligente e viável, principalmente se bem assessorado por um profissional experiente e capacitado e que, principalmente, viabilize uma compra que atenda aos seus anseios quanto a finalidade de uso da propriedade, perspectiva de valorização e liquidez atual/ futura.
Diante da instabilidade do real, somado ao cenário econômico no Brasil, dolarizar patrimônio proporciona a estabilidade e segurança que todos os investidores procuram.
Cabe ressaltar que o brasileiro pode comprar imóvel na Flórida e o visto de turista é perfeito para isso
Uma aquisição nesta região ficaria desta forma, tendo como base o mês de janeiro de 2019, townhome (casa geminada), no valor na faixa de US$ 271 mil, sendo uma entrada de US $ 81.300.00 e uma parte financiada de US$ 189.700.00. O valor da parcela ficaria na faixa de US$ 1.546.00 (Incluso seguro obrigatório e IPTU). Trata-se de uma casa geminada, 3 quartos, 2 banheiros, 1 lavabo, 2 vagas de garagem, cozinha integrada com salas de estar e jantar com área útil de aproximadamente 167 metros quadrados.O local de destaque para investimento com esse foco tem sido a cidade de Winter Garden, sobretudo os famosos projetos chamados Horizon West que foram totalmente planejados e possuem um plano diretor inspirado em um novo modelo de urbanismo.E na região da grande Orlando existem ótimas opções. A primeira alternativa seria efetuar uma compra em locais residenciais, onde os contratos de aluguéis devem ter obrigatoriamente prazo superior a sete meses. Há escolas públicas melhores em relação aos locais prioritariamente destinados para casas de férias. Além disso, apresentam boa demanda de aluguel e probabilidade de valorizar em curto e médio prazos.
Há também as casas do tipo “single Family” (terreno separado), que seria na faixa de US$ 390 mil, com entrada de US$ 117.000.00, valor financiado: US$ 273.000.00. A parcela ficaria na faixa de US$ 2.099.00 (Incluso seguro obrigatório e IPTU). Essa, é uma propriedade de 4 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo, 2 garagens, cozinha integrada com salas de estar e jantar, ampla suíte máster com área útil de aproximadamente 340 metros quadrados.
A segunda alternativa seria a compra de uma propriedade destinada às férias, onde se permite alugar normalmente a partir de uma semana, podendo utilizar com sua família durante alguns dias ou meses, e manter alugado quando retornar ao Brasil. Alguns detalhes podem ser vistos no meu canal do YouTube: http://youtu.be/oZG8ZiNAqL4.
A compra de uma Townhome, que neste caso serviria muito bem ao propósito de quem busca explorar o segmento de temporada, possui 3 quartos, 3 banheiros, 1 lavabo, cozinha integrada com salas de estar e jantar, piscina privativa infraestrutura de lazer e entretenimento em condomínio fechado próximo aos parques temáticos, estilo resort, uma piscina borda infinita e rio artificial, bar na piscina, fitness center. As formas de pagamento seriam as seguintes: Valor da propriedade na faixa de US$ 321 mil, uma entrada de US$ 96.300.00, valor financiado: US$ 224.700.00, valor da Parcela na faixa de US$ 1.780.00 (Incluso seguro obrigatório e IPTU).
________________________________________________________
*Pablo Farias brasileiro, naturalizado Americano, atua como corretor de imóveis no Estado da Flórida, especializado em Central Flórida, sobretudo na região chamada grande Orlando.
