Em maio, os indicadores do financiamento imobiliário foram melhores que os de abril, tanto em volume de crédito como em quantidade de unidades financiadas, além de terem exibido o segundo melhor resultado de 2017. Evolução positiva também foi registrada na captação das cadernetas de poupança.
O montante de financiamentos com recursos da poupança do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) totalizou R$ 3,56 bilhões, alta de 13,8% em relação a abril e queda de 8,6% comparativamente a maio do ano passado.
Nos primeiros cinco meses do ano, foram financiados R$ 16,8 bilhões, montante 8,6% menor do que o apurado em igual período do ano passado.
No acumulado de 12 meses, entre junho de 2016 e maio de 2017, foram aplicados R$ 45 bilhões na aquisição e construção de imóveis com recursos das cadernetas de poupança do SBPE, retração de 18,1% em relação ao apurado nos 12 meses precedentes.
Financiamentos Imobiliários – Unidades
Em maio, 14,6 mil imóveis foram financiados nas modalidades de aquisição e construção. O resultado apresentado é superior ao de abril em 24,4%, mas, na comparação com maio de 2016, houve recuo de 21,8%.
Nos primeiros cinco meses de 2017, os financiamentos destinados à aquisição e construção alcançaram 67,2 mil imóveis, queda de 16,9% em relação a igual período de 2016, quando 80,8 mil unidades foram financiadas pelos bancos.
Nos últimos 12 meses, comparativamente aos 12 meses anteriores, o financiamento imobiliário propiciou a aquisição e a construção de 186 mil imóveis, queda de 25%.
Poupança SBPE: Captação Líquida
Pela primeira vez em 2017, em maio os depósitos nas cadernetas de poupança superaram os saques, resultando em captação líquida positiva de R$ 173 milhões.
Em igual período de 2016, a captação líquida foi negativa em R$ 4,2 bilhões, ou seja, o momento atual se apresenta muito mais favorável.
Entre janeiro e maio de 2017, a captação líquida de poupança dos agentes do SBPE foi negativa em R$ 13,1 bilhões, mas também nessa base de comparação houve melhora comparativamente a igual período do ano passado, quando os saques líquidos foram de R$ 31,9 bilhões.
O comportamento dos depósitos de poupança tem, ao que tudo indica, perfeita relação com o novo cenário macroeconômico, com queda da inflação e redução da taxa Selic. Há um efeito positivo sobre as cadernetas, pois estas mantêm remuneração nominal estável, enquanto as alternativas exibem rendas nominais declinantes. Caso se confirmem as expectativas registradas no Boletim Focus do Banco Central, baseado em pesquisa com departamentos de análise e consultorias econômicas do setor privado, apontando para a melhoria da situação macroeconômica, as cadernetas poderão exibir comportamento significativamente melhor no segundo semestre de 2017.
Poupança SBPE: Saldo
Em maio, a captação líquida positiva e o crédito de rendimentos fizeram o saldo aplicado nas contas de poupança do SBPE crescer 5% em relação a maio do ano passado, atingindo R$ 517,6 bilhões – maior patamar desde fevereiro de 2015.
