A TRX e a BRL Trust, respectivamente gestora e administradora do TRXF11, fundo de investimentos imobiliários especializado em gerar renda para os cotistas por meio do aluguel de imóveis urbanos para grandes companhias, anunciaram em fato relevante, nesta terça-feira (20), a conclusão da aquisição de imóvel localizado em Salvador, que envolve a compra do terreno por R$30 milhões. Também foi anunciado o início imediato das obras no terreno adquirido, que receberá a primeira loja da Leroy Merlin na Bahia.
A aquisição do imóvel ocorre após a superação da totalidade das condições suspensivas previstas na promessa de cessão e no contrato de locação, em especial a aprovação do projeto de construção perante a Prefeitura Municipal de Salvador. O fato relevante, divulgado na noite desta terça-feira, porém, não informa a localização do terreno. Procurada pela equipe do BadeValor, a Leroy Merlin, por meio da sua assessoria, informou que somente no início de 2023 será divulgado o local exato onde será construída sua sede na capital baiana.
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Segundo o fato relevante, o valor desembolsado pelo terreno será pago em duas parcelas, sendo a primeira no valor de R$10 milhões, a ser paga até 31 de dezembro; e a segunda no valor de R$20 milhões, a ser quitada até 1º de dezembro de 2023 ou em dez dias a contar da data da inauguração da loja – o que ocorrer primeiro.
A construção e o desenvolvimento do imóvel terão início imediato, sendo que até o final de 2022 a estimativa é que seja desembolsado o valor total aproximado de R$34 milhões, já considerando o preço de aquisição do terreno, podendo sofrer alterações em decorrência das obras de desenvolvimento e construção do imóvel.
Locação
O contrato de locação terá duração de 20 anos, conta com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral em caso de rescisão antecipada, sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial do Contrato de Locação e garantia locatícia na modalidade de fiança, outorgada pela Obramax, conforme termos e condições previstos no Contrato de Locação.
O início dos desembolsos do TRXF11 e do pagamento do aluguel provisório já está previsto no atual guidance de distribuição entre R$0,80 e R$0,85 por cota do fundo. “O negócio está alinhado à estratégia do TRXF11 de formar seu portfólio com ativos localizados em regiões de grande adensamento urbano, locados para empresas de grande porte, principalmente por meio de contratos atípicos”, diz o fundo, em nota.
Com mais de 55 mil investidores ativos, o TRXF11 atualmente conta com 425 mil m² em área bruta locável, em 13 estados, alugados para empresas como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Obramax e Sodimac. É gerido pela TRX, gestora com ampla experiência no mercado imobiliário, com histórico de mais de 100 operações nos modelos built to suit e sale and lease back (operação em que uma empresa vende o imóvel onde está instalada e o aluga na sequência, continuando a ocupar o local e pagando aluguel para o novo proprietário).
Saiba mais sobre a Leroy Merlin
Fundada na França, em 1918, por Adolphe Leroy e Rose Merlin, a Leroy Merlin é uma rede de materiais de construção, acabamento, decoração, jardinagem e bricolagem. A companhia chegou ao Brasil em 1997 e conta hoje com 44 Lojas de grande superfície e duas unidades no conceito Express de pequena superfície, que oferecem diversos serviços e mais de 150 mil itens para soluções completas do lar, divididos em 15 seções: materiais de construção, madeiras, elétrica, ferramentas, cerâmica, sanitários, encanamentos, jardim, ferragens, organização, pintura, decoração, pisos laminados e vinílicos, iluminação e cozinhas.
Além disso, possui 15 marcas exclusivas (Artens; Axton; Delinia; Dexter; Equation; Evology; Geolia; Inspire; Lexman; Luxens; Naterial; Sensea; Spaceo; Standers e Sterwins). Até 2024, a varejista planeja investir quase R$1 bilhão em 150 lojas voltadas para compra rápida.
A Leroy Merlin faz parte do Grupo Adeo, atualmente o 3º maior grupo atuante no mercado da bricolagem e do faça você mesmo do mundo, o 1º na Europa e no Brasil. O Grupo Adeo possui outras grandes marcas no segmento de Bricolagem, dentre elas: Obramax, Zôdio, Weldom, Kbane, Alice Délice, Bricocenter, Décoclico.fr, Lightonline e Quotatis.
Atualmente, o Grupo Adeo está presente em 14 países como África do Sul, Cazaquistão, Chipre, Espanha, Grécia, Itália, Polônia, Portugal, Romênia, Rússia, Turquia e Ucrânia, com mais de 900 lojas divididas em 10 marcas independentes. O conglomerado de empresas faturou mais de 26 bilhões de euros em 2020, atendendo mais de 450 milhões de clientes por dia no mundo.
Demorou muito a Leroy Merlin chegar a Salvador. Porque até então só temos uma loja nesse segmento aqui na nossa cidade sem nenhum concorrente.
Adeus ao monopólio Ferreira Costa, e seja bem vindo ao conceito futurista de atendimento ao cliente à Salvador.
#atendimento24h
Agora só falta a Mercado Car.
Salvador precisa sair das mãos de gente retrógradas!
A Ferreira Costa é retrógrada, por quê?
O velho complexo vira lata…
Ferreira Costa veio de Pernambuco
Estamos precisando de grandes lojas,chega de monopólio, espero q tenha coisas de primeira linha para concorrer com a Portte Porcelanatos e Fonseca Shop.
Mercado car, Carrefour que venham rápido,,aqui precisa e muito desses nomes
Carrefour já está em Sakvador, no Sams, Big Bompreco
Será?
Num país como o Brasil, a cartelização é prática publicamente comum e corriqueira.
Vamos torcer para que tal conduta não seja praticada.
Concordo
Realmente precisamos desta nova opção
Uma grande loja, que vem para revolucionar o modo de decoração e produtos de primeira linha em decoração e construção. Seja bem-vinda ao meu bairro, Horto Bela Vista, onde o canteiro de obras já dá para ver do meu prédio e estou ansioso para comprar produtos inovadores e modernos a um preço praticado sem especulação como faz a Ferreira Costa, uma loja retrógrada para o porte de crescimento imobiliário de Salvador.
HORTO BELLA VISTA, NÃO É O BAIRRO ONDE ESTÁ SENDO CONSTRUÍDA A LOJA. MORO PRÓXIMO DO SHOPPING BELLA VISTA, QUE ESTÁ OFICIALMENTE LOCALIZADO NO BAIRRO PERNAMBUÉS.
SÓ PORQUE PERNAMBUÉS NÃO É BAIRRO NOBRE ? VOCÊ TEM PRECONCEITO E ESCREVE QUE HORTO BELA VISTA É O LOCAL ONDE ESTÁ SENDO CONSTRUÍDA A LOJA ?
Concordo com vc isso é preconceito contra o bairro.
Tomara que seja localizada mais para o centro de Salvador.
Será no Horto Bela Vista
NO BAIRRO PERNAMBUÉS, AO LADO DO SHOPPING BELLA VISTA.
é isso mesmo vc tem a minha mesma visão parabéns pelo sua posição.
do lado do Shopping Bela vista
Parabéns que seja bem vinda,já efetuei compra na loja pela internet e tive uma boa experiência.
do lado do Shopping Bel
la vista
Tem que acabar com esses monopólio A concorrência é muito bom para o consumidor. E também geração de emprego para os baianos!
Demorou mas vai chegar. Nao sei porque Salvador e sempre a cidade mais atrasada para receber marcas famosas em todas as atividades.
O terreno é o que se encontra ao lado do shopping Bela Vista. Obras de dececapeamento/terraplenagem já começaram e o terreno todo tamponado. Bem vindos a nossa capital!!!
Seja bem vindos , com as geração de empregos para nosso povo baianos., acredito que seja no terreno em frentr ao shopping bela visto , uma ótima localização.
Vai ser no antigo mercado extra paralela
Boa noite, o antigo Extra Paralela e todas as redes Extra(mercado)na Bahia, a rede Assaí comprou, por sinal o que era Extra(Rótula do Abacaxi), foi totalmente demolido e hoje ja está em funcionamento como Assaí. Eles são meus clientes.
Parabéns a Leroy, pois a ferreira costa maltrata seus clientes com descontos michuruca e ainda com metas altíssima pra seus funcionários, sem contar a humilhação do corpo gerencial, mais espero como consumidor que vários profissionais saiam de lá e buscar melhorias, empresa não valorizar o consumidor e nem seus próprios funcionários…
Excelente notícia, demorou muito para chegar um home center como a Leroy. Assim, o monopólio e a soberba soberana da Ferreira Costa acabará. Excelente loja com respeito ao consumidor e preços honestos.
IKEA seria muito bom.
Finalmente, sonhei com isso. A Ferreira Costa vai ter que mudar o atendimento de seus funcionários, grosseiros e arrogantes. Sem cliente vão ter que repensar o método.
Leroy, venha minha linda. Estamos há muito esperando por vc.
Finalmente uma loja de grande porte. falta a havan
Você é louco? A Havan só vende produtos de péssima qualidade, do quem não conhece deseja uma Havan.
Salvador não deixará de ser uma província. Difícil encontrar as coisas aqui e quando se encontra vem o mau atendimento. Precisa de mais opções como esta.
A sua verdade que pode não ser a de outras pessoas. Eu nunca precisei sair de Salvador para ir encontrar nada fora daqui. deixe de ser preconceituoso e se você não é soteropolitano respeite as terras alheias.
Não postei nada além da verdade!!!!
Que maravilha a chegada dessa empresa em Salvador, conheci uma das lojas em sao Paulo. Vou trabalhar nela com fé em Deus, tenho experiência de 8 anos na Ferreira Costa, agora vai ser Leroy Merlin 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
A chegada de mais um investidor com o objetivo de incrementar o mercado no ramo da construção civil ,ganha os consumidores mais uma empresa para atender as necessidades desse importante segmento.
Finalmente!Nossa Capital , umas das mais importantes do Brasil e do nordeste, tão atrasada com a chegada da Leroy!Que venha Carrefour, que venha Torra-Torra, que venha Havan e tantos outros.Aqui tem muito embate pra entrar as grandes lojas, a Pernambucanas penou pra entrar e entrou (com minúsculas lojas), mas entrou. Precisamos expandir e abrir concorrência!!!!
Me disseram que será naquele terreno ao lado do shopping Bela Vista!! Que venham mais concorrentes!!
A localização da loja é no Horto Bela Vista. Já começaram a terraplanagem do terreno há alguns dias
Bem que podia ficar onde era a Comercial Ramos.
A Comercial Ramos virou Atacadão.
Em Porto Alegre eu comprava muito na Leroy. Excelente para Salvador. Taí, vim pra cá e a Leroy Merlin veio junto.
Que bom, morei em Fortaleza e amava ir na Leroy e senti muita falta aqui em Salvador.
Excelente notícia! Salvador precisava dessa loja de grande porte, da chegada de uma grande rede no segmento de matcon. Ganha o consumidor, a cidade e tira a zona de conforto a concorrência… 👏🤝
Esperamos atendelo los da forma que todos gostaria de ser atendendidos por que esse é nosso lema atender bem os nossos clientes. Sou colaborador da empresa leroy merlin a 7 anos e logo mais estaremos ai… ficamos felizes em’saber que vocês nos aguarda.
Como faz para trabalhar na Leroy Merlin?
Concordo plenamente, onde a loja tá sendo construída é no bairro de Pernambués não horto bela vista porque este preconceito contra o bairro. Tudo isso é lamentável chega de preconceito.
Onde está localizado está loja, vc sobe a ladeira do cabula do lado esquerdo cabula do lado direito onde fica a loja no bairro de Pernambués qual a dúvida sobre isso.