Escritórios inteligentes, virtuais e compartilhados são cada vez mais comuns nas grandes cidades. Essa tendência surgiu diante da necessidade de empresas modernas terem infraestrutura para trabalhar presencial ou remotamente, além de um endereço de prestígio para divulgar e registrar a empresa, atendimento telefônico, gestão de correspondência e outros serviços que saem caros quando contratados isoladamente. “Na My Place Office, por exemplo, além de todos esses serviços, oferecemos números de telefones exclusivos, salas comerciais e de reunião, equipe de recepção, manutenção e limpeza e serviço de café, dentre outros benefícios, como custos integrados de IPTU, condomínio, energia elétrica e internet”, explica Frederico Loriggio, diretor da empresa.
Se o negócio é excelente para quem contrata, melhor ainda para quem deseja investir nele como modelo de negócio. É que a My Place Office – Escritórios Inteligentes transformou seu conceito em franquia. “O que oferecemos ao investidor é a possibilidade de ter um negócio de baixo investimento, fácil operação, excelente rentabilidade e em um setor em franco crescimento. Ele administrará um espaço compartilhado entre empresas, sem a necessidade de trabalhar nos finais de semana, sem as exigências de shoppings, com a segurança de estar dentro de um edifício comercial e sem depender de mão de obra especializada – um dos grandes problemas das franquias brasileiras. Com o suporte oferecido pela franqueadora, a operação se torna simples e o retorno do investimento acontece entre dez e 18 meses”, explica o diretor.
A franquia My Place Office – Escritórios Inteligentes nasceu em 2015. Já são 13 unidades próprias e franqueadas operando ou em fase final de implantação, na capital paulista (unidades Matriz / Berrini, Avenida Paulista, Faria Lima, Pinheiros, Praça Panamericana, Jardins, Ipiranga, Centro/Augusta, Lapa); São Bernardo do Campo (Centro); Santa Catarina (Florianópolis/ Centro), Rio de Janeiro (Capital/Centro) e Minas Gerais (Belo Horizonte /Savassi). É fundamental que o ponto comercial seja um escritório entre 70 m² e 200 m² nos principais endereços comerciais da cidade. O imóvel deve ser bem localizado, próximo a estações de trem ou metrô e ter fácil acesso por ônibus, além de estacionamento próprio ou conveniado. “A franqueadora aprova o ponto e, a partir da aprovação, inicia-se a adequação do espaço, com projeto arquitetônico para total aproveitamento do espaço”, diz Loriggio.
Treinamento
O franqueado recebe treinamento de 20 a 30 dias e a previsão de inauguração da franquia é de 60 a 120 dias. “Neste espaço, ele receberá tanto empresas que locarão salas, de maneira permanente, até profissionais que trabalharão em coworking, algumas vezes por semana. Outros locarão salas para reunião, enquanto algumas empresas utilizarão o endereço apenas para receber correspondências e telefonemas, como escritório virtual. A procura é grande, já que a My Place Office se instala apenas em endereços de prestígio nas cidades”, enfatiza.
O investimento inicial em uma franquia My Place Office varia conforme o tamanho do imóvel. A partir de R$ 120 mil, é possível iniciar uma operação. “O mais interessante deste negócio é que o ponto de equilíbrio é alcançado rapidamente, entre quatro e seis meses, e a lucratividade é bastante alta, já que os custos operacionais são baixos. Temos unidades em que chega-se a 40% de lucratividade, com 25% a 35% líquidos. É um excelente negócio”, garante.
Perfil
Marca: My Place Office
Tipo de negócio: Escritórios Inteligentes / Coworking
Investimento inicial: a partir de R$ 120 mil (com a taxa de franquia inclusa)
Taxa de franquia: R$ 39 mil
Capital de giro: De R$ 20 mil a R$ 40 mil
Royalties: 7%
Taxa de publicidade: 3%
Nº de funcionários: mínimo de 1 para início da operação
Faturamento bruto: média de R$ 45 mil após mínimo de 1 ano de operação
Lucro líquido: De 25% a 35%
Prazo de retorno: Entre 10 e 18 meses
Prazo de contrato: 10 anos
Apoio ao franqueado: Orientação na escolha do ponto comercial; projeto arquitetônico e memorial descritivo da obra; treinamento operacional ao franqueado e equipe; manuais de gestão; consultoria técnica administrativa, financeira e operacional; assessoria de marketing, assessoria de imprensa, assessoria jurídica etc.
Telefone: (11) 4890-2400 e (11) 99778-0123
E-mail: frederico@myplaceoffice.com.br
Site: www.myplaceoffice.com.br
