Valor de aluguel registra queda de 7,58% em Salvador

O preço nominal médio do m² para aluguel em Salvador atingiu R$ 21,69 no quarto trimestre de 2016, menor valor desde o terceiro trimestre de 2014. Em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 23,47), a desvalorização nominal foi de 7,58%. O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br), contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do país e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa com dados do mercado imobiliário de Salvador pode ser acessada no link https://drive.google.com/file/d/0B-oGOwH5eGgHS1RVckhpNmJKLVE/view.

Os bairros da capital baiana com maiores desvalorizações para aluguel em relação ao último trimestre de 2015 foram Ondina (-14,9%), Caminho das Árvores (-14,8%), Alphaville (-10,2%), Patamares (-10,1%) e Armação (10,1%).

Venda

O preço médio do m² para venda em Salvador atingiu R$ 4.965,00 no quarto trimestre de 2016. Em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.898,00), a valorização nominal foi de 1,36%. A média nacional do valor do m² para venda é de R$ 4.846,00 no quarto trimestre de 2016. A valorização nominal foi de 1% em comparação ao mesmo período de 2015 (R$ 4.800,00).

Em relação ao quarto trimestre de 2015, os cinco bairros soteropolitanos com maiores valorizações para venda no último trimestre de 2016 foram Barra (31,9%), Federação (25%), Canela (24,0%), Graça (16,1%) e Vitória (15,5%). Já as maiores desvalorizações foram Patamares (-8,4%), Amaralina (-4,8%), Piatã (-4,6%), Pituaçu (-3,5%) e Praia do Flamengo (-3,4%).

Maioria dos soteropolitanos buscaram imóveis de 51 a 100m²

O índice DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. No quarto trimestre de 2016, 55,1% dos consumidores soteropolitanos buscaram imóveis para comprar e 44,9% para alugar. No último trimestre do ano, 55% dos consumidores procuraram por imóveis de 51 a 100m² e a oferta relativa desses imóveis foi de 44%. No que diz respeito ao número de dormitórios, 37,03% procuraram imóveis de três dormitórios, enquanto a oferta relativa é de 36,86%. Já a busca por 2 dormitórios representou 36,35% e a oferta relativa foi de 26,20%.

Os imóveis com valores de até R$ 170 mil (17,58%) e entre R$ 171 e R$ 350 mil (44,22%) foram os mais procurados, sendo que a oferta relativa representa 2,63% e 29,44%, respectivamente.