A BrasilAgro, uma das maiores empresas brasileiras em quantidade de terras agricultáveis do país, anunciou nesta quinta-feira (17) que vendeu uma área total de 1.965 hectares (1.423 hectares úteis) da Fazenda Rio do Meio, localizada no município de Correntina, no extremo oeste da Bahia. O valor da venda é de 291 sacas de soja por hectare útil, ou R$62,4 milhões. O comprador, cujo nome não foi revelado, já realizou pagamento inicial no valor de R$17,7 milhões. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,38 anos.
Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$17,8 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em reais de 52,4%.
A Fazenda Rio do Meio foi adquirida em janeiro de 2020 e possuía uma área total de 12.288 hectares, em setembro de 2021 foram vendidos 4.573 hectares, restando 5.750 hectares no portfólio após as vendas. Além da Fazenda Rio do Meio, a BrasilAgro possui outras quatro grandes propriedades no oeste baiano: as fazenda Chaparral, também em Correntina; Preferência, em Baianópolis; e Arrojadinho e Jatobá, ambas em Jaborandi. Nos locais, são produzidos milho, algodão e soja.
A BrasilAgro iniciou suas operações em 20226. Hoje, atua também nos estados do Maranhão, Piauí, Minas Gerais, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, além do Paraguai e da Bolívia. No primeiro trimestre da safra 2022/23, período que compreende os meses de julho a setembro, a empresa registrou lucro líquido de R$ 42 milhões, 61% menor em relação a igual período da safra anterior, quando a companhia lucrou R$ 107,9 milhões.
