O fundo de investimento imobiliário TRX celebrou um Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel com o Hospital Israelita Albert Einstein, em São Paulo, por R$621.292.498,31. Com o acordo, o fundo ficará com 70% de um imóvel na Zona Sul de São Paulo, no modelo “built to suit”. Ou seja, o FII é responsável por construir e alugar o imóvel para a empresa que assinou o contrato.
A duração do contrato com o hospital será de 20 anos. As obras da unidade já estão em curso, em estágio inicial. O Einstein operará um novo hospital de referência.
De acordo com fato relevante, do total R$621,2 milhões, R$62.306.173,32 foram pagos na última quinta-feira, sendo que o restante será pago conforme cronograma previsto na Promessa, com a expectativa de que o Fundo desembolse cerca de R$160 milhões até dezembro.
“A aquisição da fração ideal do imóvel pelo Fundo ocorre após a conclusão da diligência jurídica e da diligência técnica-imobiliária do imóvel, da vendedora e de seus antecessores, bem como após a renúncia formal pelo Einstein em relação ao seu direito de preferência na aquisição do imóvel”, destaca o fato relevante.
Para o fundo, a operação visa diminuir a concentração atual da receita advinda dos atuais principais inquilinos do Fundo, porém mantendo a mesma qualidade de crédito e do portfólio imobiliário, além de trazer a diversificação de investimento em um novo setor e amplia a participação do Fundo no principal mercado imobiliário do país.
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