O preço nominal médio do metro quadrado (m²) para aluguel em Salvador atingiu o valor mais baixo do último ano, chegando a R$ 21,25 em outubro de 2016, desvalorização de 4,37% em relação a setembro de 2016. Se comparado com o mesmo período de 2015, cujo valor era de R$ 23,33, a queda foi de 8,92%. Os consumidores em busca de imóveis para compra em outubro representaram 58%, enquanto 42% estavam interessados em aluguel.
O DMI-VivaReal, levantamento realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br), contemplou uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considerou mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. A íntegra da pesquisa sobre Salvador está disponível em http://bit.ly/VivaReal_DMI_salvador_outubro_2016.
No índice DMI-VivaReal, a média nacional foi de R$ 23,68 no m² para aluguel no país, desvalorização de 2,11% em relação a setembro. Salvador é a sexta cidade mais cara para aluguel de imóveis no ranking que contempla 30 cidades. O ranking é liderado por São Paulo com o valor do m² em R$ 35 e seguido das seguintes cidades: Rio de Janeiro (R$ 33,64/m²), Brasília (R$ 32 /m²) e Santos (R$ 28,75/m²).
Venda
Já o preço médio do m² para venda em Salvador, após dois meses de estabilidade teve desvalorização nominal de 0,76% em outubro de 2016, comparado a setembro de 2016. O valor do m² soteropolitano passou de R$ 5.000 para R$ 4.962 no período. Já em relação a outubro de 2015, houve uma desvalorização de 1,8%, o valor médio era de R$ R$ 4.873 . O Índice DMI-VivaReal registrou média nacional de R$ 4.867 no m² para venda no país. Salvador é a nona cidade na lista dos preços mais altos. O ranking é liderado por Brasília (R$ 8.218/m²), Rio de Janeiro (R$ 7.266/m²), São Paulo (R$ 6.875/m²) e Recife (R$ 6.056/m²).
Os cinco bairros mais valorizados para aluguel em outubro foram Horto Florestal (6%), Itaigara (2,3%), Ondina (2,1%), Alphaville (1,7%) e Rio Vermelho (0,6%). Entre os mais desvalorizados estão Armação (-8,5%), Paralela (-7,1%), Pituba (-5,0%), Patamares (-3,3%) e Piatã (-2,4%).
Entre os cinco bairros mais valorizados para compra em outubro estão São Marcos (20,9%), Horto Bela Vista (2,9%), Pernambués (2,6%), Barra (2,5%) e Costa Azul (2,4%). Os mais desvalorizados foram Vitória (-8,1%), Praia do Flamengo (-4,7%), Jardim Apipema (-4,4%), Canela (-2,8%) e Rio Vermelho (-2,5%)
Ranking dos bairros mais caros para venda em outubro de 2016
1. Horto Florestal – R$ 7.551
2. Vitória – R$ 7.500
3. Ondina – R$ 7.163
4. Barra – R$ 6.742
5. Canela – R$ 6.130
6. Graça – R$ 5.957
7. Alphaville – R$ 5.783
8. Caminho das Árvores – R$ 5.769
9. Paralela – R$ 5.523
10. Pituaçu – R$ 5.485
Ranking dos bairros mais caros para aluguel em outubro de 2016
1. Ondina – R$ 33,33
2. Caminho das Árvores – R$ 30,12
3. Barra – R$ 30,00
4. Horto Florestal – R$ 28,90
5. Armação – R$ 26,42
6. Alphaville – R$ 26,25
7. Paralela – R$ 24,78
8. Patamares – R$ 23,13
9. Itaigara – R$ 22,73
10. Pituba – R$ 21,11
Ranking dos bairros mais procurados para aluguel em outubro de 2016
1. Pituba
2. Caminho das Árvores
3. Imbuí
4. Costa Azul
5. Rio Vermelho
6. Barra
7. Itaigara
8. Paralela
9. Patamares
10. Brotas
Ranking dos bairros mais procurados para compra em outubro de 2016
1. Pituba
2. Imbuí
3. Costa Azul
4. Piatã
5. Stella Maris
6. Itapuã
7. Itaigara
8. Patamares
9. Paralela
10. Brotas
