O mercado de aluguel por temporada no Brasil vive um momento de forte expansão, impulsionado pela digitalização do turismo e pela popularização de plataformas como Airbnb e Booking. Nesse cenário, a gestão profissional dos imóveis tem se consolidado como um diferencial competitivo, elevando padrões de qualidade e ampliando a rentabilidade para proprietários.
Estados com forte vocação turística, como a Bahia, se destacam nesse movimento, com Salvador e destinos do litoral sul figurando entre os principais polos de crescimento.
Segundo Mônica Medeiros, CCO da Seazone — maior gestora de aluguel por temporada do Brasil —, a profissionalização vai muito além da simples disponibilização do imóvel nas plataformas digitais.
“Envolve desde a precificação inteligente até a operação completa do imóvel, incluindo limpeza, manutenção e atendimento ao cliente. Esse modelo reduz a informalidade e melhora a experiência do hóspede, o que impacta diretamente nos resultados”, explica.
De acordo com especialistas, imóveis geridos de forma estruturada tendem a registrar maiores taxas de ocupação e avaliações mais positivas, criando um ciclo de valorização e aumento de receita.
Crescimento acelerado em Salvador
Os números reforçam essa tendência. Apenas em 2025, a Seazone registrou um crescimento superior a 340% no número de imóveis gerenciados em Salvador — considerada a terceira cidade mais procurada no Airbnb.
O volume saltou de 56 para 250 unidades, levando a empresa da sexta posição à liderança entre as gestoras na capital baiana, um dos mercados mais competitivos do país.
Expansão e novos investimentos
No âmbito estadual, o avanço também se reflete em investimentos estruturados. Ao longo do último ano, a empresa lançou dois novos empreendimentos, com aporte total de R$ 40 milhões.
Com isso, a Seazone passou a contar com 287 ativos próprios desenvolvidos na Bahia, conhecidos como SPOTs.
Além de Salvador, destinos como Trancoso, Barra Grande e Itacaré se consolidam como apostas estratégicas, reforçando o potencial do litoral sul e a crescente sofisticação do mercado de aluguel por temporada.
A profissionalização da gestão, aliada ao avanço das plataformas digitais, tem redefinido o setor no Brasil, transformando imóveis em ativos cada vez mais rentáveis e alinhados às novas demandas do turismo contemporâneo.
Leia mais:
FACEB elege nova diretoria e inicia ciclo de renovação para o biênio 2026–2028.
