O preço nominal médio do m² para venda em Salvador atingiu R$ 5.143,00 no primeiro trimestre de 2017. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, houve valorização de 5,3% em relação ao mesmo período do ano anterior (R$ 4.884,00). Em comparação com o último trimestre de 2016 (R$ 4.965,00), os preços subiram 3,58%. O estudo é realizado pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.
Em comparação com o primeiro trimestre de 2016, os bairros soteropolitanos que apresentaram maior valorização no m² para venda nos três primeiros meses do ano foram:
|
Bairro |
1T16 |
1T17 |
Variação Nominal 1T17/1T16 |
| Graça |
R$ 5.269 |
R$ 7.843 |
48,8% |
| São Marcos |
R$ 2.778 |
R$ 3.923 |
41,2% |
| Canela |
R$ 4.917 |
R$ 6.732 |
36,9% |
| Federação |
R$ 4.586 |
R$ 5.917 |
29,0% |
| Pernambués |
R$ 3.307 |
R$ 4.074 |
23,2% |
| Barra |
R$ 6.083 |
R$ 7.148 |
17,5% |
| Itapuã |
R$ 3.170 |
R$ 3.627 |
14,4% |
| Rio Vermelho |
R$ 4.597 |
R$ 5.221 |
13,6% |
| Jardim Apipema |
R$ 4.918 |
R$ 5.490 |
11,6% |
| Jaguaribe |
R$ 5.361 |
R$ 5.946 |
10,9% |
A lista dos bairros com maior desvalorização para venda é composta por Campo Grande (-2,7%), Stiep (2,7%), Praia do Flamengo (-2,2%), Horto Bela Vista (-2,1%), Patamares (-1,9%), Brotas (-1,1%) e Alphaville (-0,4%).
O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 no primeiro trimestre de 2017. Brasília lidera a lista com o valor do m² ao atingir R$ 8.111,00 e é seguida por Rio de Janeiro (R$ 7.310,00), São Paulo (R$ 6.825,00), Recife (R$ 6.207,00) e Vitória (R$ 5.755,00).
Procura é maior por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil
O DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. Em faixa de preço, 41,91% das pessoas procuram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil e a oferta relativa desses imóveis é de apenas 27,18%. Apesar da demanda por imóveis acima de 1 milhão ser de apenas 7,48%, a oferta é de 20,21%.
No primeiro trimestre deste ano, 54,76% dos consumidores soteropolitanos procuram por imóveis de 51 até 100 m² e a oferta relativa por esse tipo de moradia é de 42,99%. Já as residências de 101 a 150m² representam 22,99% da oferta relativa e 17,68% dos consumidores buscam por essa metragem. No que diz respeito ao número de dormitórios, 35,92% procuram imóveis de dois dormitórios e 35,89% estão em busca de três quartos, enquanto a oferta relativa é de 26,17% e 35,99%, respectivamente.
Ranking dos bairros mais procurados para venda
- Pituba
- Imbuí
- Piatã
- Itapuã
- Patamares
- Barra
- Paralela
- Alphaville
- Brotas
- Costa Azul
Ranking dos bairros mais caros para venda
- Horto Florestal – R$ 8.125
- Graça – R$ 7.843
- Ondina – R$ 7.375
- Vitória – R$ 7.189
- Barra – R$ 7.148
- Engenho Velho da Federação – R$ 6.912
- Canela – R$ 6.732
- Caminho Das Árvores – R$ 6.080
- Jaguaribe – R$ 5.946
- Federação – R$ 5.917
