Em pleno vapor, o mercado imobiliário brasileiro continua a demonstrar sua força. Na carona desse crescimento, a Construir Loteamentos se prepara para reforçar a tendência das multipropriedade e lança, em novembro próximo, o Nalu Maraú, com padrão de alto luxo, no sul da Bahia.
Serão 100 lotes a partir de 500 m² e um sofisticado complexo de bangalôs “pé na areia”, oferecendo uma experiência de moradia compartilhada em um dos cenários mais paradisíacos do país. Com esse lançamento, a construtora prevê gerar um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 200 milhões.
As multipropriedades
Cada vez mais populares no Brasil, esse tipo de empreendimento têm se destacado como uma modalidade atraente para o segmento de luxo. Segundo o estudo “Cenário de Desenvolvimento das Multipropriedades no Brasil 2023”, publicado pela consultoria Caio Calfat, esse mercado já soma um VGV potencial de R$ 79 bilhões, com 200 empreendimentos prontos e 100 projetos em andamento.
O Nordeste, onde está o Nalu Maraú, é a segunda região mais dinâmica nesse setor, com 60 empreendimentos, atrás apenas da região Sul, que lidera com 63. Uma das vantagens desse modelo é a de que os proprietários podem usufruir do imóvel durante um período do ano e compartilhar os custos de manutenção com outros cotistas. Isto tem atraído um público seleto e exigente, segundo o CEO da Construir Loteamentos, Flávio Guerra.
“Um diferencial crucial é a formalização da posse através da escritura da fração adquirida, garantindo segurança jurídica aos proprietários. Ao adquirir uma cota, o proprietário terá a escritura da fração, o que formaliza a posse e o direito da multipropriedade”
Além do impacto significativo do Nalu Maraú, a Construir Loteamentos mantém um portfólio ambicioso para 2024, com lançamentos que somam R$ 650 milhões em VGV. Entre os projetos previstos estão um condomínio fechado de alto padrão em Porto Feliz, São Paulo, e um bairro planejado com lotes multifamiliares em Pouso Alegre, Minas Gerais. Estes empreendimentos refletem a estratégia da empresa de se consolidar como líder no desenvolvimento urbano de alto padrão no Brasil.
Regulamentação
A multipropriedade foi regulamentada pela Lei nº 13.777, que foi sancionada em 2018. Isto foi um marco decisivo para o crescimento desse mercado no país. Segundo o CEO da Construir Loteamentos, a lei trouxe segurança jurídica e clareza nas operações de compartilhamento de imóveis, tornando a multipropriedade uma opção atraente não apenas pela economia nos custos, mas também pelo potencial de valorização dos imóveis.
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