O preço nominal médio do m² para aluguel em Salvador atingiu R$ 21,43 em fevereiro de 2017. Segundo o levantamento DMI-VivaReal, a queda foi de 1,4% em relação a janeiro de 2017 (R$ 21,74). Em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 23,75), os preços caíram 9,77%. O estudo é realizado mensalmente pelo VivaReal (www.vivareal.com.br).
O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.
Em comparação com janeiro de 2017, os bairros soteropolitanos que apresentaram maior valorização no m² para aluguel em fevereiro foram:
1. Rio Vermelho (1,2%)
2. Candeal (0,7%)
3. Caminho Das Árvores (0,6%)
4. Ondina (0,3%)
Já entre os que mais desvalorizaram para aluguel, a lista é composta por Imbuí (-3,5%), Graça (-3,0%), Pituba (-2,8%), Itaigara (-2,7%), Alphaville (-1,2%), Itapuã (-0,6%), Costa Azul (-0,5%), Armação (-0,5%), Paralela (-0,3%), Horto Florestal (-0,3%).
O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com os valores de aluguel acima da média nacional (R$ 23,08). São Paulo lidera a lista com valor de do m² de R$ 36,00 e é seguida por, Rio de Janeiro (R$ 32,33/m²), Brasília (R$ 32,00/m²), Santos (R$ 29,17/m²) e Recife (R$ 25,00/m²).
Ranking dos bairros mais procurados para aluguel em fevereiro
1. Pituba
2. Imbuí
3. Caminho Das Árvores
4. Rio Vermelho
5. Costa Azul
6. Ondina
7. Paralela
8. Federação
9. Barra
10. Itaigara
Ranking dos bairros mais caros para aluguel em fevereiro
1. Ondina – R$ 34,09
2. Barra – R$ 30,00
3. Horto Florestal – R$ 28,89
4. Caminho Das Árvores – R$ 28,57
5. Armação – R$ 27,07
6. Paralela – R$ 26,62
7. Alphaville – R$ 25,91
8. Patamares R$ – 23,75
9. Itaigara – R$ 22,11
10. Rio Vermelho – R$ 21,38
Valor médio para venda ficou estável em fevereiro
O preço nominal médio do m² para venda em Salvador manteve-se estável ao atingir o valor de R$ 5.000,00 em fevereiro de 2017, em relação a janeiro. Em comparação ao mesmo período de 2016 (R$ 4.907,00), os preços subiram 1,9%.
O preço nominal médio do m² para venda no Brasil atingiu o valor de R$ 4.800,00 em fevereiro de 2017. O ranking das cidades com valor de venda mais alto do m² é liderado por Brasília (R$ 8.167,00), Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²).
O DMI-VivaReal também revela os bairros de Salvador com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para venda em fevereiro, em comparação a janeiro de 2017. Entre os bairros que registraram alta no preço da venda, estão:
1. Amaralina (6,0%)
2. Praia do Flamengo (4,0%)
3. Vitória (3,9%)
4. Acupe de Brotas (1,4%)
5. Engenho Velho da Federação (1,3%)
6. Alphaville II (1,1%)
7. Boca do Rio (1,1%)
8. Pituba (0,7%)
9. Barra (0,7%)
10. Nazaré (0,7%)
Já entre os que mais desvalorizaram para venda em Salvador foram Pernambués (-13,4%), Matatu (-4,3%), Jaguaribe (-3,9%), São Marcos (-3,9%), Vila Laura (-2,4%), Jardim das Margaridas (-2,0%), Paralela (-1,8%), Brotas (-1,7%), Stiep (-1,0%), Rio Vermelho (-0,9%)
Ranking dos bairros mais procurados para venda em fevereiro
1. Pituba
2. Imbuí
3. Itapuã
4. Alphaville
5. Piatã
6. Paralela
7. Costa Azul
8. Patamares
9. Brotas
10. Graça
Ranking dos bairros mais caros para venda em fevereiro
1. Vitória – R$ 8.065
2. Horto Florestal – R$ 7.858
3. Ondina – R$ 7.559
4. Barra – R$ 7.179
5. Engenho Velho da Federação – R$ 6.917
6. Graça – R$ 6.909
7. Canela – R$ 6.667
8. Caminho Das Árvores – R$ 6.020
9. Jaguaribe – R$ 5.885
10. Federação – R$ 5.833
